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Expertise plomb


Le plomb est un métal qui a jadis été utilisé dans  la confection des tuyaux et dans la fabrication des peintures. Depuis 1949, le plomb est interdit dans le bâtiment que ce soit dans l’étanchéité, les canalisations et les peintures. Au vu de son degré de nocivité pour l’homme en raison  des risques élevés de saturnisme, d’avortements et de malformations cérébrales que le plomb fait courir, une détection de la présence de plomb dans les habitations a été rendue obligatoire en cas de vente ou de location.

L’expertise plomb est obligatoire depuis 2006 avant la vente, et depuis 2008 avant la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat. L’expertise plomb pour la maison individuelle comme pour l’appartement dans un immeuble collectif concerne l’intégralité du logement et des parties communes. En 2006, l’expertise plomb a été rebaptisée CREP pour Constat de Risque d’Exposition au Plomb mais son déroulement reste inchangé. Le CREP ou l’expertise plomb sont inclus dans le diagnostic immobilier qui s’applique aux bâtiments à usage d’habitat.

Chaque diagnostic immobilier a une durée de validité de quelques mois à plusieurs années ; pour sa part, l’expertise plomb a une durée de validité de six ans quelle que soit son appellation de diagnostic plomb ou de CREP. Le diagnostic plomb comme tout autre diagnostic immobilier doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié. C’est en raison de la technicité du matériel utilisé pour effectuer le constat de risque d’exposition au plomb et du niveau d’expertise demandé pour le diagnostiqueur que le CREP est souvent encore appelé expertise plomb.

Immobilier à Autun


A proximité d’Autun une mine de plomb argentifère a été exploitée jusqu’en 1930 environ pour extraire de l’argent et en séparer le plomb. Le Morvan en général et la région d’Autun en particulier ont un sous-sol riche en minerais comme l’Autunite qui est une forme d’uranium  et qui tient son nom d’Autun. A la fermeture des mines,

Autun a perdu son activité industrielle mais s’est tournée avec bonheur dans le tourisme en mettant en valeur son patrimoine historique. L’immobilier reste stable dans les ventes à Autun avec une demande qui ne dépasse pas l’offre ; en conséquence, le prix du m² dans l’ancien à Autun est assez bas à moins de 1500€ en moyenne.

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