Le diagnostic termites est ainsi appelé car le termite est l’insecte xylophage le plus répandu sur le territoire. Le termite se nourrit de la cellulose des fibres du bois et creuse ses galeries dans les poutres, solives et planchers en affaiblissant la construction. Pour accéder au bois, le termite est capable de creuser des galeries ou de fabriquer des tunnels dans la plupart des matériaux utilisés dans la construction. Obligatoire pour tout bâtiment proposé à la vente, le diagnostic termites, ou état parasitaire, est un des volets du diagnostic immobilier qui doit être réalisé par un professionnel titulaire de la certification de diagnostiqueur immobilier.

Le diagnostic termites s’effectue en détectant la présence ou la trace du passage des insectes xylophages susceptibles de creuser leurs galeries dans le bâtiment. Le passage ancien de termites peut se déceler d’après l’humidité relative anormale dans un matériau infesté grâce à un hygromètre spécifique et un logiciel adapté, alors que la détection des termites présents dans la structure se fait à l’aide d’un détecteur acoustique sophistiqué capable d’écouter la fréquence sonore produite pas ces insectes à l’intérieur des matériaux.

Si le diagnostic termites peut préconiser des travaux, en tant qu’expert indépendant, le diagnostiqueur n’a pas le droit de les réaliser mais peut conseiller un traitement adapté. La durée de validité d’un diagnostic termites est de six mois et son résultat doit être annexé à la promesse de vente. L’absence de diagnostic termites ou d’état parasitaire à l’achat d’un bien immobilier annule la garantie de vice caché de la construction pour l’acheteur. En cas d’infestions parasitaires dans la construction vendue sans diagnostic termites valable, le vendeur indélicat est passible d’amende.

Immobilier à Chaumont

Chaumont ou plus précisément Chaumont sur Yonne comme le signale la municipalité, et ses hameaux de Port Renard, Petit Chaumont et Les Pivots recensent un peu plus de 600 habitants. Retraités pour la plupart ou vivant principalement des emplois à la cartonnerie ou travaillant à Dijon, les habitants de Chaumont et de sa voisine Courlon sont à plus de 80% propriétaires de leur résidence principale. Peu sujet aux transactions immobilières, le marché de l’immobilier ancien à Chaumont et Courlon sur Yonne est essentiellement soumis à l’offre