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Obligations propriétaire


Plusieurs étapes du diagnostic immobilier sont requises par la loi selon le type de bien immobilier concerné et le type de transaction à effectuer. Le diagnostic immobilier obligatoire s’applique aux bâtiments destinés à l’habitat qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement.  En cas de vente, le propriétaire du bien immobilier est tenu de fournir, lors de la promesse de vente, au moins : un état des risques naturels et technologiques (ENRT), un diagnostic amiante (DTA), un diagnostic électricité et un diagnostic de performance énergétique (DPE). Selon le type et la localisation du bien immobilier l’obligation propriétaire peut inclure en plus, la fourniture d’un état parasitaire ou diagnostic termites, un diagnostic plomb (CREP), un diagnostic gaz si le logement en est équipé ainsi que l’état de conformité sécurité piscine si le bien dispose d’un bassin extérieur. Si le bien vendu est inclus dans une copropriété, le diagnostic de surface Loi Carrez fait également partie de l’obligation propriétaire.

Dans le cadre d’une location, l’obligation propriétaire de fournir le diagnostic immobilier s’applique au diagnostic de surface Loi Boutin, au diagnostic d’état des risques naturels et technologiques (ENRT), au diagnostic plomb (CREP) éventuel et au diagnostic de performance énergétique DPE. Depuis le 1er janvier 2011, les classes déterminées par le  diagnostic de performance énergétique (DPE) doivent être mentionnées dans le texte des annonces immobilières proposant le bien à la location. Si le logement loué a accès à une piscine à usage individuel ou collectif, l’obligation propriétaire inclut également un état de conformité sécurité piscine.

Immobilier à Quetigny


Engloutie par l’agglomération du Grand Dijon, Quetigny semble avoir été dépossédée de son âme bourguignonne pour devenir une cité dynamique et jeune mais aussi un hébergement nocturne à moindre coût. Le prix de l’immobilier ancien à Quetigny est au plus bas de celui pratiqué ailleurs aux alentours de Dijon. Affiché au départ aux alentours de 2000€ le m², les rares transactions immobilières voient souvent le prix au m² se négocier en fait à prix égal à celui de Chenove, soit en dessous de celui pratiqué à Dijon.

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